VPF Conseils

Se constituer un capital important

Vous désirez vous constituer un capital conséquent ?

Conjuguez le recours aux possibilités offertes par les lois de défiscalisation et par les meilleurs supports d'investissement. Cette synergie vous permettra d’optimiser la valeur de votre patrimoine.

Cas Concret

La situation de départ

M. « x » vit seul et considère qu’il a de plus en plus de mal à faire face aux dépenses liées à son train de vie.

Les faits

- M. « x » a 70 ans ;

- Propriétaire d’un appartement bien situé à Nice ;

Les solutions possibles

Arbitrer les revenus futurs à percevoir après sa mort contre un capital immédiat dont il pourra jouir sa vie durant en :

- Cédant à titre onéreux la propriété de l’appartement ;

- Conservant l’usufruit.

Les résultats

De cette cession, il retire :

- Un capital qu’il pourra investir dans un placement à revenus trimestriels ;

- Une rente viagère assurée par une compagnie d’assurance en contre-partie d’un capital confié ;

- Pour l’acquéreur, il s’agira d’un placement à engagement ferme en fonction de la durée de vie du vendeur usufruitier ;

- L’acquéreur attend le décès du propriétaire pour profiter de la pleine propriété du bien sans dont de mutation.