VPF Conseils

Notre différence

Associer des mécanismes financiers et fiscaux pour augmenter leurs rentabilités.

EXEMPLE 1

Monsieur X, célibataire, a des revenus permettant d’emprunter 250 K€ et possède 50 K€ à placer. Il désire réduire sa fiscalité durablement et augmenter son patrimoine. Nous procédons à :

Un investissement Bouvard d’un montant de 234 K€ financé par un prêt In Finé.

1. Création d’un contrat d’Assurance Vie avec 30 K€ (allocation d’actifs) permettant le financement. REPRENDRE SVP LA SYNTHESE DES RESULTATS (PARTIE ENCADREE)
2. Investissement dans une augmentation de capital (20 K€) dans une SCI Girardin (avec garantie de rachat et de bonne fin fiscale) ce qui a pour résultat une rente fiscale de 5.880 Euros pendant 5 ans, soit 29.400 Euros. Gain net de 9.400 Euros.

EXEMPLE 2

Par exemple : Un couple de commerçants vend son fond de commerce 1,4 M€. Ils n’auront droit qu’à une retraite de 3.200 €/mois (soit 38.400 €/an). Ils souhaitent investir de façon à améliorer leur niveau de vie tout en pérennisant leur capital de manière à laisser un patrimoine à leurs enfants. Si c’est possible, ils désirent bénéficier d’avantages fiscaux.

Solution préconisée :

Pour satisfaire aux objectifs de ces clients, nous leur conseillerons de créer une SARL de famille qui fera l’acquisition de chambres dans un Etablissement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD). Ainsi, ils bénéficieront de 70 K€ de revenus net d’impôts  pendant  15 ans grâce aux amortissements (Article 39c CGI) et pourront bénéficier du statut de Loueur Meublé Professionnel, ce qui permettra d’échapper à l’ISF. Les enfants seront associés et on procèdera à des donations tous les 6 ans des parts de la Société en Nue Propriété aux enfants ce qui permettra de transmettre la totalité de l’activité LMP au dernier décès tout en préservant le niveau de vie des parents.

• Peut-on apprivoiser la Bourse ?
• Comment anticiper les marchés en devenir ?
• Comment éviter les Cracks ?
• Comment construire une stratégie patrimoniale ?
• CONTACTER NOUS